文章經授權轉自公衆号：獵雲網(ID：ilieyun)作者： 蛋總

近年來，長租公寓爆雷不斷，而這一(yī)次，蘑菇租房也出事了。

近日來，因爲平台租金提現延期已長達近2月，蘑菇租房上海辦公室門口全國維權大鄉房東聚集近數十人，質疑其資(zī)金去(qù)向。

2月4日淩晨，通過其員(yuán)工(gōng)，城中蘑菇租房創始人兼CEO馬曉軍給房東方發出公紅計告，表示由于2019年初融資(zī)未到位，加上戰略失誤、人力成本激增，司計公司陷入經營危機;受疫情影響，公司核心團隊停薪、員(yuán)工(gōng)欠吧工薪緩發、創始團隊向銀行貸款、向朋友借款籌資(zī)了千萬議場元加上機構股東貸款支持。

馬曉軍稱，本來已吸引了2家戰略投資(zī)方有意呢個向投資(zī)，其中(zhōng)1家已經走到簽字打款流程這月，由于近期部分(fēn)提現延遲到賬，以書業緻大(dà)量公寓商(shāng)戶上門催讨，在蘑菇租房上海總部造國草成突發性恐慌擠兌，直接導緻談好的投資(zī)方信心喪失。

公告中(zhōng)馬曉軍表示，公司高管不會離(lí)開(鐘做kāi)上海，随時配合相關部門調查，将盡最大(dà)努力配合投資(zī)的家票相關談判，希望房東方能夠給一(yī)些時間，讓蘑菇們光租房能夠與潛在資(zī)方、并購重組方的站樂談判提供一(yī)個平穩的環境，撐過難關。

蘑菇疑似爆雷，或許早有端倪

張女士是蘑菇租房深圳的房東用戶，她在2016年就讀黃開(kāi)始使用蘑菇租房，6年來一(yī)直使用正常，且一(yī)般跳從都是次日達。沒想到1月7日，張女士再次提現時，資(zī)金卻沒有按時到賬。“日去剛開(kāi)始蘑菇方面說是可能要過兩天才能和大到賬，所以我(wǒ)(wǒ)們就信了。

結果到1月28日左右，我(wǒ)(wǒ)就看見深圳房東群裏有人說他們已經火車提現20多天都還沒到賬。我(wǒ)(wǒ窗都)一(yī)查流水，确實我(wǒ)(wǒ)們20多天賬都訊窗沒到，1月7号到現在，大(dà)約有12萬沒到賬。”張女士表示，2月2日從深圳道黑飛往上海，結果到了現場更是懵圈。“這一(yī)層都沒人了，隻有兩個會男員(yuán)工(gōng)在那裏坐着。”

來源：受訪者供圖蘑菇租房現已無人辦公

現場的工(gōng)作人員(yuán)自稱是蘑菇租房的行政人員(y低員uán)，但也并未對此事做過多解釋。據獵雲網了解，上一(關拿yī)周蘑菇租房辦公室仍有人辦公，但随着近日來，全國各地窗你前往蘑菇租房總公司的維權人員(yuán)筆用開(kāi)始陸續增多，辦公室已呈現空置狀态。

2月3日現場維權人員(yuán)已高達近40人。在場的房東告訴獵雲網，早要購在幾天前，蘑菇租房的客服電(diàn)話(hu市房à)仍可以陸陸續續打通，對方表示等兩天就會到賬。

“同爲創業者，大(dà)家都知(zhī)道不易，能理解，但沒想到今天會是這樣要和的結果。”張女士對現場蘑菇租房的處理态度很是不滿，在她看來，呢事不過就是拖延時間。維權期間，偶爾會看到有員(yuán)工(gōng)前往辦費鐘公室拿個人用品，其餘時候都是空置狀态。

來源：受訪者供圖

來自成都的公寓創業者小(xiǎo)丁告訴獵雲網，201道唱8年公司爲了在管理房源的同時優化管理，方便房屋合同簽約線電費上交租金，就和蘑菇租房展開(kāi)了合作。

在受訪者提供的“蘑菇租房服務協議”上，合作校木内容上标明，甲方購買對應會員(yuán)産品農費及服務後，可将享有出租權/轉租權的房源錄入“蘑菇租房”平台紙司，由乙方提供平台服務支持，委托乙方及提供服務和不的第三方開(kāi)通電(diàn)子合同服務并生(shē樹件ng)成電(diàn)子印章，委托乙方及其子公司、與乙方合作的持有拿亮支付業務許可證的第三方機構提供在線交易服務。理兵

公司與蘑菇租房合作的方式非常簡單，簽訂協議後按照協議，舊劇平台繳納年費(fèi)，蘑菇租房爲公寓提供經營管理賬号，由公寓方面把租客的東分信息和房租錄入平台，租客将租金打到平台賬戶，公司通過平台提現。習件

小(xiǎo)丁表示，之前租戶通過平台轉了租金後，房東可聽不以當天提，第二天就會到賬，但是今年七八月過後就開(kā舞劇i)始延遲了。

“那個時候延遲兩到七天不定，持續了一(yī)個月後和成都蘑菇負責人商(s火船hāng)量T+4。”延遲到賬也讓小(xi錢制ǎo)丁等人心生(shēng)疑惑和擔憂，向蘑菇租房讨要說法。“他們當章章時給的解釋是，每個月他們平台走賬比較多，然後道海免費(fèi)額度隻有一(yī)個億，超過了的朋都話(huà)銀行會延遲，或者就是周末月底放(fàng)假這些理由。”舞對因爲合作多年，且蘑菇租房也是業内最早做SaaS的公司，小(xiǎo)輛弟丁表示很難不信服。

“他們模式很簡單。從18年起收費(fèi)，房東或者公寓租用坐答他們的SaaS系統，根據房源間數收費(fèi)，500間差不多是1萬一(金劇yī)年，其中(zhōng)還有平台需要使用的催租短信 、做月電(diàn)子合同、 群發信息 、房源廣制什告等都是收費(fèi)的，而且每個租戶通過平台支付租金還有0.3弟相%-0.5%的手續費(fèi)，轉1000元有3-5元手續費慢什(fèi)。”

輕資(zī)産的運營模式也讓小(xiǎo)丁等人很難把蘑菇租兒黑房和資(zī)金問題産生(shēng)關聯。但是最近到1月份就直接無法到賬了風資，更有用戶在12月就已經沒有收到相關款項。越來越看林多的房東開(kāi)始坐立不安，一(yī)邊房客在繼續交租，而另一(麗慢yī)邊房東卻越來越晚甚至都收不到錢。

來源：受訪者供圖

蘑菇租房群接龍裏所拖欠的房租(部分(fēn))2021年的蘑菇租員窗房情況開(kāi)始不妙。近兩個月來，其拖欠單空商個房東方的金額也從幾百元到上百萬元不等，蘑菇可章租房拖欠款項的背後，不少公寓也在面臨因此高花而導緻資(zī)金鏈緊張甚至倒閉的困境。小(xiǎo)丁無奈地表示，我(飛報wǒ)(wǒ)們就是老老實實掙點我(wǒ)(wǒ)們裝修管理河討的差價，從來沒想過蘑菇租房會走公寓爆雷的老路。“如果計算這個錢補不上，公寓公司資(zī)金鏈出現問題，導緻破産電月，房東房租付不了，租戶押金退不了。”

來源：受訪者供圖對于房東方來說，當務之急就是蘑菇租房可以給一(yī)錢作個确切的說法并去(qù)執行。張女士表示，即便蘑菇租房無法一(yī)次還清欠聽門款，分(fēn)期還款也是可以接受的，但是這個資(zī)金漏洞兵窗蘑菇租房應該要補起來。

小(xiǎo)丁表示，就其了解到受牽連的公寓成都視窗就有400多家，目前已經有4-5個房東群，大(dà)概1000多家公寓和房東。喝唱“年底了全國公寓經營都不太好，空置率又(yòu)比較高，要是再這麽搞的火銀話(huà)，會讓公寓人雪上加霜。

這些都是公司的救命錢。”現場房東結合目前的數據如近預測，蘑菇租房拖欠的款項很可能已達幾千萬白微乃至上億元的資(zī)金。但具體(tǐ)金額仍需上一官方公布爲準。

法人變更、盈利成迷，資(zī)金去(qù)向仍然短紙不明

公開(kāi)資(zī)料顯示，蘑菇租房隸屬于上海朔羨網絡科技有限公司，于2銀畫014年在上海創立，除了可以爲公寓商(shāng)家管理房源，還對接了們物流量、電(diàn)子合同、金融、支付、大(dà)數據、智能硬件等多元刀動化的産品服務。

同時，爲租客提供真實租房平台，實現找房、簽訂電少什(diàn)子租房合同、支付房租與水電(diàn)煤車時等生(shēng)活繳費(fèi)、報修、投訴等全流程的在線解決行兵方案。目前，平台彙聚超30000家公寓出藍資租機構，入駐平台房源超過400萬間。

業務覆蓋北(běi)京、上海、深圳、杭州、南(nán)京、天津、廣州、成討為都、重慶、西安、鄭州、武漢、蘇州、廈門、合肥、青島、東冷歌莞等近20個城市。據悉，截至2018年C+輪融資(zī)，蘑菇租房林票陸續獲得平安創投、海通開(kāi)元、螞蟻金服、KT影資B投資(zī)集團、雲鋒基金、巨人創投投資(zī)。

據天眼查數據顯示，蘑菇公寓CEO兼創始人馬曉軍筆信爲蘑菇租房最大(dà)股東，持股比例達42.86%，聯合創始人龍東平持股爲樹她3.65%。2021年1月13日，龍東平旗下(xià)新增上海朋歌谷風房地産營銷策劃有限公司，主營房地産開(kāi)發經營、住宅得懂室内裝飾裝修，但具體(tǐ)内容不詳。

值得注意的是，1月6日，上海朔羨網絡科技有限公司進行了工(gōng)匠著商(shāng)變更，馬曉軍退出，新增許鐵根;1月9日，許鐵根成爲法定代表資線人;1月10日，馬曉軍等六名董事從主要人員(yuán)中(zhōng)退出。還對公司分(fēn)别在1月8日和1月12日被上海市靜安區人民文電法院列爲被執行人。

與此同時，近兩個月以來，蘑菇租房給房東方的學近打款賬戶也由原先的上海朔羨網絡科技有限公司變成旗下(xià)完全持股的在為上海梯辟網絡科技有限公司。

事實上，早在去(qù)年7-8月份蘑菇租房開(kā音金i)始陸續出現提現延遲現象發生(shēng)後，就有部分(fēn)房東方開(k站計āi)始轉移到其他平台進行電(diàn)子合同的簽內村約和交租。上海公寓管理者老馬表示，自己并不黃生是很看好蘑菇租房的盈利模式。

他認爲，雖然蘑菇租房的SaaS系統是業内最子子佳，但是僅靠系統服務費(fèi)用以及智能門鎖等設備的租賃理通買賣來産生(shēng)營收并不足以讓蘑菇租房進一(yī)步發展。

與此同時，在2019年6月份，老馬交付9電如千多元的費(fèi)用之後，其房源在蘑菇租房上的租賃效果也村子遠低于前兩年免費(fèi)的時期。于是在去(q笑少ù)年合同到期後，老馬拿回保證金，就毅然選擇了其他平台。

在老馬看來，蘑菇租房靠融資(zī)燒錢而盈利不明朗的情況下(xià)，走到盡們劇頭就是時間問題。

來源：受訪者供圖

然而就在盈利模式不明朗的情況下(xià)，輕資(zī)産運營的自這蘑菇租房卻遲遲無法交付房東方租金，令人心生(shēng)疑惑，平台資(術從zī)金去(qù)向成迷。截至發稿前，獵雲網從昨天下(xi對喝à)午，多次緻電(diàn)馬曉軍和龍東平，但均是無人接聽(tīng)得市。